隨著城市化進(jìn)程的加速，宅基地房產(chǎn)繼承問(wèn)題逐漸成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，宅基地作為農(nóng)村集體土地的重要組成部分，其房產(chǎn)繼承涉及到農(nóng)民群眾的切身利益，本文旨在探討宅基地房產(chǎn)繼承的相關(guān)法律問(wèn)題，分析實(shí)踐中的挑戰(zhàn)，并提出相應(yīng)的對(duì)策建議。

宅基地房產(chǎn)繼承的法律框架

1、憲法層面

根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》的規(guī)定，農(nóng)村集體土地歸集體所有，農(nóng)民享有土地使用權(quán)，在宅基地房產(chǎn)繼承方面，憲法保障了農(nóng)民對(duì)宅基地的合法權(quán)益，為宅基地房產(chǎn)繼承提供了根本法律依據(jù)。

2、法律法規(guī)層面

《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)繼承法》等法律法規(guī)對(duì)宅基地房產(chǎn)繼承問(wèn)題進(jìn)行了具體規(guī)定?！独^承法》規(guī)定，宅基地上的房產(chǎn)可以作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承，繼承人可以依法繼承宅基地使用權(quán)。

宅基地房產(chǎn)繼承的實(shí)踐與挑戰(zhàn)

1、繼承權(quán)糾紛

在實(shí)踐中，宅基地房產(chǎn)繼承權(quán)糾紛是常見(jiàn)問(wèn)題，由于歷史原因，部分宅基地的使用權(quán)登記不完善，導(dǎo)致繼承人在繼承房產(chǎn)時(shí)面臨權(quán)屬不清、無(wú)法證明等問(wèn)題，一些地區(qū)還存在子女爭(zhēng)奪遺產(chǎn)、非法轉(zhuǎn)讓等現(xiàn)象，加劇了繼承權(quán)糾紛。

2、規(guī)劃與利用沖突

隨著農(nóng)村振興戰(zhàn)略的推進(jìn)，部分地區(qū)的農(nóng)村宅基地被納入規(guī)劃范圍，在規(guī)劃與利用之間，宅基地房產(chǎn)繼承問(wèn)題顯得尤為突出，一些繼承人希望保留宅基地進(jìn)行居住或翻建，而地方政府則希望進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，這導(dǎo)致雙方在利益上存在沖突。

3、法律法規(guī)的適應(yīng)性不足

現(xiàn)行法律法規(guī)在宅基地房產(chǎn)繼承方面雖有所規(guī)定，但在實(shí)際操作中仍存在適應(yīng)性不足的問(wèn)題，對(duì)于非本村集體成員的城市居民繼承宅基地房產(chǎn)的問(wèn)題，法律法規(guī)的規(guī)定較為模糊，導(dǎo)致實(shí)際操作中存在一定的困難。

對(duì)策與建議

1、完善法律法規(guī)

針對(duì)宅基地房產(chǎn)繼承問(wèn)題，應(yīng)進(jìn)一步完善相關(guān)法律法規(guī)，明確各類(lèi)情況下的權(quán)益保障和操作流程，明確非本村集體成員的城市居民在繼承宅基地房產(chǎn)時(shí)的權(quán)益保障，消除法律空白和模糊地帶。

2、加強(qiáng)登記與確權(quán)工作

為解決權(quán)屬不清導(dǎo)致的繼承權(quán)糾紛問(wèn)題，應(yīng)加強(qiáng)宅基地使用權(quán)的登記與確權(quán)工作，對(duì)已經(jīng)登記確權(quán)的宅基地，應(yīng)完善相關(guān)檔案，確保權(quán)屬清晰；對(duì)未登記確權(quán)的宅基地，應(yīng)依法進(jìn)行登記確權(quán)，為繼承人提供明確的權(quán)屬依據(jù)。

3、平衡規(guī)劃與利用

在農(nóng)村振興戰(zhàn)略的背景下，應(yīng)平衡好宅基地的規(guī)劃與利用關(guān)系，對(duì)于涉及宅基地房產(chǎn)繼承的問(wèn)題，應(yīng)充分尊重繼承人的意愿，保障其合法權(quán)益，地方政府也應(yīng)制定合理的規(guī)劃方案，實(shí)現(xiàn)宅基地的合理利用。

4、加強(qiáng)宣傳與教育

加強(qiáng)宅基地房產(chǎn)繼承相關(guān)法律法規(guī)的宣傳與教育，提高農(nóng)民群眾的法律意識(shí)，通過(guò)舉辦講座、發(fā)放宣傳資料等方式，讓農(nóng)民了解宅基地房產(chǎn)繼承的相關(guān)法律法規(guī)和政策，減少因誤解導(dǎo)致的糾紛。

宅基地房產(chǎn)繼承問(wèn)題關(guān)系到農(nóng)民群眾的切身利益，是涉及農(nóng)村發(fā)展的重要問(wèn)題，本文通過(guò)分析宅基地房產(chǎn)繼承的法律框架、實(shí)踐中的挑戰(zhàn)以及對(duì)策與建議，旨在為解決問(wèn)題提供參考，宅基地房產(chǎn)繼承問(wèn)題涉及面廣、情況復(fù)雜，需要政府、社會(huì)各界共同努力，以實(shí)現(xiàn)公平、合理的權(quán)益保障。