XXX，以下簡稱甲方

抵押權(quán)人：XXX，以下簡稱乙方

甲方因公司經(jīng)營需要，以位于XXX的自有房產(chǎn)作為抵押向乙方申請借款，經(jīng)與乙方協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿的原則，簽訂本協(xié)議。

抵押房產(chǎn)基本情況

甲方所有的房產(chǎn)位于XXX，房產(chǎn)證編號為XXX，抵押物面積XXX平方米，土地使用證編號為XXX，抵押期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，抵押給乙方的房產(chǎn)為甲方合法所有，不存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，甲方已經(jīng)對該房產(chǎn)進(jìn)行了充分的了解，確認(rèn)該房產(chǎn)不存在任何形式的查封、凍結(jié)等限制權(quán)利的情形。

借款金額及用途

借款金額為人民幣XXX元整（大寫：XXX元整），借款用途為公司經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)，甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用，乙方應(yīng)按照約定及時(shí)足額向甲方提供借款。

抵押擔(dān)保范圍及期限

本次抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)等），抵押期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，在抵押期限內(nèi)，甲方不得擅自處置抵押物，如需處置，須經(jīng)乙方同意并配合辦理相關(guān)手續(xù)。

利率及還款方式

借款利率為年利率XX%，自借款發(fā)放之日起計(jì)算，甲方應(yīng)按照約定的期限按時(shí)足額還款，還款方式為按期付息，到期還本，具體還款計(jì)劃如下：XXXX年XX月XX日還款人民幣XXX元整（大寫：XXX元整），XXXX年XX月XX日還款人民幣XXX元整（大寫：XXX元整），到期一次性歸還剩余本金及利息，如甲方未能按時(shí)足額還款，應(yīng)按照約定支付違約金。

甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照約定的用途使用借款；

2、甲方應(yīng)按時(shí)足額還款，并履行本合同約定的其他義務(wù)；

3、甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處置；

4、甲方應(yīng)接受乙方對借款使用情況的檢查監(jiān)督；

5、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于評估、公證、保險(xiǎn)等。

（二）乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額還款，并按照約定使用借款；

2、乙方有權(quán)對甲方的借款使用情況進(jìn)行檢查監(jiān)督；

3、乙方應(yīng)按照約定及時(shí)足額向甲方提供借款；

4、乙方應(yīng)妥善保管抵押物相關(guān)證件及手續(xù)；

5、乙方應(yīng)對甲方的借款申請進(jìn)行審慎評估，確保風(fēng)險(xiǎn)可控。

違約責(zé)任及處理方式

如甲方未能按時(shí)足額還款，應(yīng)按照約定支付違約金，如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失，如甲方未能按時(shí)履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法采取法律手段進(jìn)行追償，包括但不限于起訴、申請仲裁、拍賣等方式，如因甲方原因?qū)е碌盅何餆o法變現(xiàn)或變現(xiàn)價(jià)值不足以清償債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任。

合同的變更和解除

本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同，如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議，書面協(xié)議未達(dá)成前，本合同依然有效，變更或解除本合同的書面協(xié)議達(dá)成后，原合同內(nèi)容與新協(xié)議內(nèi)容有沖突的，以新協(xié)議為準(zhǔn)，因變更或解除本合同導(dǎo)致的費(fèi)用由違約方承擔(dān)，因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的除外，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情形發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決后續(xù)事宜，甲乙雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向合同簽訂地人民法院起訴或申請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決爭議，本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份本合同約定事項(xiàng)登記備案后生效甲乙雙方簽字蓋章后生效：XXXX年XX月XX日簽字蓋章地點(diǎn)：XXX甲乙雙方共同確認(rèn)以上內(nèi)容為雙方充分理解并自愿簽署的真實(shí)意思表示本合同內(nèi)容真實(shí)合法自愿有效甲乙雙方愿意共同遵守本合同所有條款并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任本次抵押權(quán)登記事項(xiàng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤特此說明！以上內(nèi)容甲乙雙方均已認(rèn)真閱讀并理解一致同意遵守本協(xié)議所有條款本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效！本協(xié)議一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力！附件：房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用證復(fù)印件身份證戶口本等相關(guān)證件復(fù)印件甲乙雙方簽字蓋章：甲方簽字蓋章：乙方簽字蓋章：日期：XXXX年XX月XX日注意事項(xiàng)在撰寫房產(chǎn)證抵押合同范本時(shí)需要注意以下幾點(diǎn)：一要明確雙方的基本信息包括姓名地址聯(lián)系方式等二要詳細(xì)描述抵押物的情況包括位置面積產(chǎn)權(quán)證號等三要確定借款的金額用途期限利率等關(guān)鍵信息四要規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)包括甲方的還款義務(wù)和乙方的權(quán)利等五要規(guī)定違約責(zé)任和處理方式包括違約金數(shù)額和追索方式等六要明確合同的變更和解除條件以及爭議解決方式等七要注意合同的合法